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      鋼結構住宅優點明顯 或取代磚混等建筑結構

      2019-11-14

      鋼結構住宅在歐美已經有幾十年歷史了,它憑著良好的抗震性、靈活可變的空間、環保等優點,迅速發展壯大。隨著我國整體生活水平的提高,對住宅質量、品質的要求也會提高,鋼結構住宅一定會大行其道。


        專家認為,我國發展鋼結構在正逢其時。我國鋼產量近幾年一直居世界首位,去年達1.57億噸,已是供大于求。鋼材的質量、品種、規格也大為提高和豐富,為發展鋼結構住宅提供了物質基礎。目前北京、上海、山東等省市已開始進行鋼結構住宅試點,其中北京金宸公寓已被列為建設部住宅鋼結構體系示范工程。


        鋼結構建筑并不少見,但鋼結構住宅還很罕見。不過今年年底北京的一個鋼結構住宅工程--金宸公寓B座和C座,將揭開神秘的蓋頭。據有關專家透露,這種具有健康、環保、抗震等諸多優點的鋼結構住宅,將成為今后我國住宅的發展趨勢。


        目前,鋼結構建筑在世界上已經得到普遍應用,全世界101棟超高層建筑中,純鋼結構的有59棟,同時國外60%以上的高檔住宅都采用了鋼結構。國外專家認為,鋼結構建筑能保護環境、節約能源,是二十一世紀房地產產品的一批"黑馬"。


        業內人士指出,鋼結構建筑優點突出,比之美日等發達國家,我國在建筑結構中的使用比例仍有6倍提升空間,預計未來5年鋼結構產量復合增速15%以上。


        短期來看,行業需求為新建廠房、體育場館、歌劇院等公共建筑,不受地產調控影響,且地產調控使鋼價穩中有降,使鋼結構公司可能在成本端受益。


        鋼結構建筑優點明顯


        與磚混等建筑結構相比,鋼結構建筑優點突出,主要有以下幾個方面:


        一是自重輕。高層鋼筋混凝土建筑物的自重在1.5~2.0t/?左右,高層建筑鋼結構自重大多在1t/?以下,低的只有0.5~0.6t/?。自重輕不僅可以減少運輸和吊裝費用,還可以降低基礎造價,20層以上的建筑物,鋼結構建筑優勢顯現。


        二是節約結構占有面積,增加使用面積,空間利用率高。比之同類鋼筋混凝土結構,高層建筑鋼結構可以節約結構占有面積28%,從而增加使用面積約4%。


        三是易改造、可回收,綠色環保。鋼結構施工對環境的污染少,同時還可以回收再利用。


        四是抗震性能優越。由于鋼有一定的韌性,抗震性能優越,鋼梁、鋼柱組成柔性框架可抵抗8度以上地震,因此在日本等地震頻發國家應用廣泛。


        五是安裝容易,施工期短,節約了人工成本,投資回收快。鋼結構的構件基本在工廠生產,現場通常只需進行緊固件和螺栓的安裝,施工期較短。一般輕鋼項目工期3~6個月,重鋼大項目的工期約1年。只有億元以上的超大型項目,工期才會超過一年。與鋼筋混凝土結構相比,30~50層的鋼結構工程可以縮短施工工期8~12個月左右。工期短保障了業主的投資回收更快;構件工廠化生產節約了人工成本,使鋼結構建筑在人工成本很高的歐美和日本得到了廣泛應用。


        市場發展空間巨大


        鋼結構優點突出,但與發達國家鋼結構行業發展水平相比,我國的發展水平仍然較低。


        據統計,中國目前住宅年竣工面積為12億~14億?,其中鋼結構住宅的所占比例不足1%,而日本在20世紀90年代末,預制裝配住宅中鋼結構比例已達71%,美國、澳大利亞、法國、意大利、芬蘭等國都有成熟的鋼結構住宅體系。


        2008年,我國鋼結構年產量占粗鋼總產量約4%,而發達國家鋼構行業產量占粗鋼總產量比例已達10%以上??紤]到建筑鋼結構突出的優點,國內十大產業振興規劃中的鋼鐵振興規劃也明確提出,要鼓勵在建筑結構中提高用鋼的比例。


        隨著國內鋼結構技術、企業的發展,我國的"鋼構產量/粗鋼產量"將向國際平均水平靠攏,與之對應的鋼結構產量將大幅上升。據估計,如果2015年"鋼構產量/粗鋼產量"比例為8%、粗鋼產量增速3.5%,則未來5年鋼結構產量增速將達15%以上。

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